房产抵押贷款的一般流程

房产抵押贷款房产证抵押贷款一般是什么流程呢？

房产证抵押贷款也就是俗称的房产抵押贷款，目前房产抵押贷款大致分成两种类型，一种为个人消费类房产抵押贷款，一种为经营性抵押贷款，前一种为个人申请，后一种为公司申请，两种主要是因为资金使用的用途不同而不同，目前比较容易申请的还是经营性的房产证抵押贷款。

那么房产证抵押贷款都是什么流程呢？以下资云金融小课堂给您详细介绍下


 一、选择合适的机构
合适的机构很重要，目前贷款行业龙蛇混杂，选择好适合的机构才是关键

 二、准备材料
房产证抵押贷款一般需要准备如下材料：1、房产证；2、房产证人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；3、银行流水；4、相关收入与工作证明文件、5、贷款用途合同（如是公司申请还需要提供企业四证、公司法人股东身份证、公司流水等文件）

三、提交材料
将准备好的材料提交到已经选好的银行或者贷款机构。

 三、初步审核
银行或贷款机构会对贷款人的征信、负债、还款能力做一个初步评估，确认通过后才会进入下一步，否则就会被拒绝，

 四、房产评估
 银行或贷款机构会委派第三方评估公司为所抵押的房产进行评估

 五、贷款审核
 银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。

 六、放款
 通过以上步骤 终于落地，只要按时还款，信用良好，不增加大量负债，多数银行或者贷款机构，都愿意在贷款到期后继续续贷给你的。