房产抵押贷款

一、房产抵押经营贷款

房产抵押经营贷款即企业以房产作为抵押物向银行申请资金用户企业经营，银行会对一些经营状况好、信用可靠的企业，授予一定时期内一定金额的信贷额度，企业在有效期与额度范围内可以循环使用。综合授信额度由企业一次性申报有关材料，银行一次性审批。企业可以根据自己的营运情况分期用款，随借随还，企业借款十分方便，同时也节约了贷款成本。银行采用这种方式提供贷款，一般是对有工商登记、年检合格、管理有方、信誉可靠、同银行有较长期合作关系的企业。可用于：代发工资、支付货款、安装设备、房屋租金等项目

房产抵押贷款

1、申请条件：

年龄要求：22-60周岁
房产要求：区房产，住宅、别墅、办公、商铺均可
房龄要求：25年以内
企业要求：其他企业成立1年以上（企业法人、股东、实际控制人均可申请）

2、准备材料：
身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明、营业执照

3、办理流程：预约申请、现场面签、贷款审批、放款


二、房产抵押消费贷款

房产抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。

1、申请条件：
年龄要求：22-60周岁
房产要求：区房产，住宅、别墅、办公、商铺均可
房龄要求：30年以内
其他借款人为房屋产权人及其父母或子女

2、准备材料：
身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明

3、办理流程：预约申请、现场面签、贷款审批、放款


三、房产二次抵押贷款

1、申请条件：
年龄要求：22-60周岁
房产要求：区房产，住宅、别墅、商铺均可
房龄要求：25年以内
贷款要求：原贷款已连续还款12个月以上（注：原贷款为按揭、抵押均可受理）
用途： 经营、消费均可申请

2、准备材料：
身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明

3、办理流程：预约申请、现场面签、贷款审批、放款